宅基地买卖合同无效但卖方不退钱怎么办？

宅基地买卖合同无效，卖方应退钱。依据《合同法》，无效合同需返还财产，不返还则违法。不及时处理，买方可能面临财产损失，卖方也可能承担法律责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理宅基地买卖合同无效的方式有协商、调解、仲裁、诉讼。根据具体情况选择，协商不成可寻求调解，调解无果则考虑仲裁或诉讼，以确保权益得到维护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
宅基地合同无效需处理。具体操作：1.尝试与卖方协商退款；2.协商不成，找村委会或调解机构调解；3.调解无果，根据仲裁协议申请仲裁；4.无仲裁协议，直接向法院起诉，要求返还钱款及赔偿损失。