如果离婚，有房贷未还清，房产名字是两个人的

首先，房产归属需依法分割。若产权证有双方名字，则为共同财产，需协议或诉讼分割。法律依据为《婚姻法》相关规定，未及时处理可能导致产权争议及法律纠纷。
其次，根据《婚姻法》，若房产证仅一方名字，属婚前个人财产，离婚时归该方所有。共同财产需依法判决分割，未及时分割可能引发财产争议及法律风险。
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常见处理方式为协议分割或诉讼分割。选择协议分割时，应综合考虑贡献度、还贷情况等因素；选择诉讼分割时，需通过人民法院依法判决，确保分割公正。法律依据为《婚姻法》及相关司法解释，不同情况需对应不同法律程序。
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处理方式分两种：
1. 协议分割：双方协商，考虑贡献度、还贷等因素，达成一致后签订协议。
2. 诉讼分割：协商不成，通过人民法院起诉，依据《婚姻法》判决分割。具体操作包括收集证据，起诉至法院，由法院根据《婚姻法》及相关规定判决。